Gem Sky World Đất Xanh

GEM SKY WORLD

Dự án Gem Sky World Long Thành lã quỹ đất sách được công khai đấu giá vào năm 2019. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh được đầu tư bởi công ty Hà An và Đất Xanh Group phát triển. Khu đô thị Gem Sky World Long Thành có quy mô 92.2 ha với 6 phân khu chức năng, bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse. Vị trí dự án đất nền Gem Sky World Long Thành mang tiềm năng rất lớn từ sân bay Long Thành. Điểm nhấn của hệ thống đường cao tốc kết nối đến sân bay Long Thành. Bảng giá Gem Sky World giao động từ 2 tỷ/nền/100 m2. Dự án tự tin với pháp lý minh bạch có sổ riêng và 100% thổ cư.

» Xem thêm cơ hội đầu tư đất nền khu công nghiệp Becamex 6300ha, Bình Phước. Dự án Tân Phước Center do Đất Xanh Miền Đông phát triển có nhiều lợi thế tăng giá nhờ hạ tầng giao thông. Chính sách cam kết mua lại tối thiểu 136% sau 3 năm.

  • Dự án mở rộng, nâng cấp đường DT753 lên 42m, hiện trạng đã đền bù đất trông cây
  • Dự án khu công nghiệp Tân Phước, Đồng Phú rộng 6300ha
  • Dự án tuyến cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Bình Phước
  • Dự án xây cầu Mã Đà, trạm thu phú Mã Đà, kết nối nhanh chóng, trực tiếp và duy nhất đến Đồng Nai, sân bay Long Thành

 TỔNG QUAN DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Tên dự án: Gem Sky World

Loại hình: đất nền, nhà phố xây sẵn

- Chủ đầu tư: Hà An

- Phát triển dự án: Đất Xanh Group

- Tổng vốn: 3.1 ngàn tỷ

- Vị trí: Khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai

- Quy mô: 92.2 ha, gồm 6 phân khu

  • Khu dân cư: 4022 sản phẩm
    • Đất nền: nhà phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
    • Nhà phố xây sẵn: Nhà phố liên kế, shophouse
  • Quy mô dân số: 18.000 – 18.500 người

- Gồm 6 phân khu:

  • Khu công viên cây xanh
  • Khu phố thương mại
  • Khu nhà ở liên kế, khu biệt thự
  • Khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật

- Mật độ xây dựng Gem Sky World: dưới 50%

- Thiết kế, tầng cao xây dựng

  • Nhà ở riêng lẻ: 2-4 tầng
  • Nhà chung cư: 5-6 tầng
  • Công trình dịch vụ đô thị: tối đa 3 tầng
  • Chiều cao tối đa công trình xây dưng: tối đa 25 m

- Bảng giá dự án Gem Sky World Đất Xanh

  • Đất nền: 2 tỷ ~ 100 m2
  • Nhà phố: 3.5 tỷ

- Tiện ích: 5ha trường học, khu công viên trung tâm, shophouse thương mại

- Pháp lý Gem Sky World: đất đấu giá, giấy phép xây dựng, 1/500, sổ riêng từng nền, 100% thổ cư

- Khởi công: năm 2020

 

CHỦ ĐẦU TƯ GEM SKY WORLD ĐẤT XANH

Chủ đầu tư Gem Sky Word Long Thành là công ty bất động sản Hà An. Đơn vị này chính thức trúng đấu giá quỹ đất 92 ha vào ngày 23/8/2019. Quỹ đất được chấp thuận đầu tư trở thành khu đô thị vệ tinh thấp tầng gần sân bay quốc tế Long Thành. Trước đó, 92ha này thuộc về công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai. Chủ đầu tư dự án Gem Sky World phải trả là 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã “bỏ túi” dự án khi vượt qua 6 tập đoàn bất động sản lớn khác trong ngành. Tiềm lực tài chính của BĐS Hà An này cũng không tệ? Hà An là công ty nào? chưa nghe đề cập nhiều? Ông lớn nào đang đứng sau?

Bất động sản Hà An là “sân sau” của tập đoàn Đất Xanh Group?

Công ty Hà An là công ty mà Đất Xanh Group đã mua lại vào năm 2018. Cụ thể, tháng 8/2018 Đất Xanh chính thức nhận chuyển 99,99% cổ phần của Công ty Hà An. Hiện tại Hà An đang có vốn điều lệ lên 2.202 tỷ đồng. Mới đây tập đoàn Đất Xanh “bơm mạnh vốn” và thắng đấu giá dự án Gem Sky World Long Thành. ĐXG tiếp tục có động thái rót thêm vốn để triển khai dự án khu đô thị Gem Sky World.

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Vị trí Gem Sky World Long Thành tọa lạc tại Xã Long Đức, Huyện Long Thành. Kết nối nhanh đến nút giao QL 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, chỉ 1 km. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó 15 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được Long Thành chú trọng phát triển kinh tế. Thông tin mới nhất, tháng 10/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ giao 1800ha đất triển khai giai đoạn 1 dự án sân bay quốc tế Long Thành.

 

Tiện ích công được huyện Long Thành đầu tư mạnh. Đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến QL 51, từ vị trí Gem Sky World Long Thành có thể đi về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM thuận tiện.

  • 100 m đến UBND Xã Long Đức, ngã ba Tam An, trường THCS An Phước
  • 1 km đến KCN Long Đức, thế giới Di Động Long Đức
  • 3.5 km đến nút giao Cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51, trạm thu phí quốc lộ 51
  • 10 phút từ đất nền Gem Sky World Đất Xanh đến UBND xã An Phước, UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành
  • 15 phút đến KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản
  • 6km đến trường CĐ nghề công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành

Khu đô thị Gem Sky World Long Thành mang lợi thế giao thông phát triển với đường cao tốc và đường bộ. Dự án được cộng hưởng rất nhiều các tuyến cao tốc như: TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

 

SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH – THÔNG TIN MỚI NHẤT 2020

Sân bay Long Thành thuộc xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Khoảng cách đến TPHCM là 40 km, 43 km đến sân bay Tân Sơn Nhất. Chỉ 30 km đến thành phố Biên Hoà, 70 km đến Vũng Tàu và 10 km đến khu công nghiệp Nhơn Trạch. Dự án kết nối hàng loạt các hạ tầng giao thông trọng điểm như: nằm cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Theo quy hoạch sân bay Long Thành được khởi công vào năm 2020 và bàn giao năm 2025. Theo đó, dự án có công suất lên đến 100 triệu khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay Đồng Nai lớn nhất Việt Nam được triển khai thành 3 giai đoạn với tổng vốn dự án kiến là 336.600 tỉ đồng (~ 16,03 tỉ $). Mới đây, thông tin chính xác từ bộ GTVT Đồng Nai thì tháng 8/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao 1800ha đất để triển khai giai đoạn 1. Tổng vốn GDD1 dự kiến là 114.450 tỉ đồng (~ 5,45 tỉ $).

  • Giai đoạn 1: dự kiến công suất 25 triệu khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm
  • Giai đoạn 2: mở thêm đường băng và nhà ga đạt công suất 50 triệu khách và 1,5 triệu tấn hàng hóa mõi năm
  • Giai đoạn 3: hoàn thành 100% hạng mục, đưa công suất 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa mõi năm

 

BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Nhà đất Long Thành và đất nền Nhơn Trạch mang nhiều tiềm năng lớn thu hút đông đảo giới đầu tư. Là địa phương có tốc độ đầu tư hạ tầng nhanh chóng và rất hiện đại đặc biệt là Sân Bay Quốc Tế Long Thành. Kinh tế Long Thành phát triển, với nhiều khu công nghiệp quy mô, kết nối với cảng biển Cái Mép. Bất động sản Long Thành đang chờ tăng giá song song với sân bay Long Thành hình thành.

  • Hệ thống giao thông đang được lên kế hoạch phát triển vượt bật với hệ thống đường giao thông kết nối hiện địa. Tập hợp nhiều tuyến đường cao tốc như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đường sắt cao tốc Bắc – Nam,  đường vành đai 3 và 4.
  • Đường Vành Đai 4 và vành đai 5 từ đất Đồng Nai đi Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Long An và TP HCM. Kết nối các kcn nghiệp Long Thành trên địa bàn phía Nam.
  • Dự án đường Bắc Sơn – Long Thành: dự án được triển khai thành 2 giai đoạn, tuyến DT769, 8 làn xe rộng 45 m dài 15 km. Tuyến còn lại dài 10 km, 4 làn xe và lộ giới 25 m. Dự kiến tổn vốn đầu tư lên đến 4.100 tỷ đồng.
  • Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, cùng hệ thống giao thông đường thủy vô cùng phát triển.
  • Dự án đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành
  • Dự án mở rộng đường Tỉnh lộ 25 C (đường Nguyễn Ái Quốc), đường Tôn Đức Thắng lên 8 làn xe (năm 2020 bàn giao)

 

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Tháng 8/2019, Công ty Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10/2019 Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành về quy hoạch tổng thế chi tiết 1/500 cho dự án đất nền Gem Sky World. Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập Đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất. Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Gem Sky World Long Thành ngày 6/7/2020 là hạ tầng rất nhanh chóng và khẩn trưởng. Dự kiến dự án sẽ được công bố đến nhà đầu tư trong tháng 4/2020.

Cập nhật tiến độ Gem Sky World Long Thành mới nhất đang cho thấy tốc độ thi công dự án rất khẩn trương. Nhìn vào tiến độ Gem Sky World tháng 05/2020 phần nào đánh giá được năng lực tài chính của đơn vị chủ đầu tư và pháp lý của dự án. Dự kiến dự án chính thức được chào làng vào ngày 22/05/2020. Cập nhật các ảnh chụp tiến độ dự án Sky World Đất Xanh Long Thành.

 

MẶT BẰNG GEM SKY WORLD LONG THÀNH

Dự án Gem Đất Xanh Long Thành có diện tích 92,2 ha. Mặt bằng Gem Sky World được phân bổ thành với 6 phân khu đi kèm là 6 công viên mảng xanh lớn. Cung cấp ra thị trường đất nền Long Thành 4022 sản phẩm. 2 loại hình chính là đất nền và nhà phố liền kề. Thiết kế hiện đại, chiều cao không quá 25m. Tiện ích nội khu dự án được phân bổ khắm trên dự án, mảng xanh rộng lớn được Đất Xanh rất tâm đắc.

Dự án được kiến tạo khu đô thị khép kín, được đầu tư hoàn chỉnh từ A-Z. Đất nền khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh mang đến nhiều hơn giá trị đầu tư và an cư. Diện tích các loại hình sản phẩm, tiêu chuẩn bàn giao với loại nhà xây sẵn là hoàn thiện ở ngoài, giao thô bên trong.

  • Đất nền: 100 m2
  • Shophouse (mặt tiền 34m): 120 m2
  • Nhà phố xây sẵn: 5x20m, 6x20m
  • Biệt thự song lập: 170 m2
  • Biệt thự đơn lập: 300 m2

 

GIÁ BÁN DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Bảng giá Gem Sky World Long Thành đang là tâm điểm tò mò của nhà đầu tư. Khảo sát giá các dự án đất nền Long Thành giao động 21-23 triệu/m2. Đa phần là các dự án đã triển khai và trong giai đoạn chuyển nhượng. Dự án là một trong những dự án hiếm hoi được cấp phép 1/500 trong năm 2020. Các nhà đầu tư có thể so sánh giá đất của người dân những thật sự là 2 phân khúc rất khác nhau. Thông tin nội bộ từ chủ đầu tư Hà An thì bảng giá Gem Sky World có mức giá sàn rất cạnh tranh. Cụ thể:

  • Giá bán đất nền Gem Sky World Đất Xanh: 20 triệu/m2 ~ 2 tỷ/nền
  • Nhà phố: 3.5 tỷ

 

PHÁP LÝ GEM SKY WORLD LONG THÀNH

Pháp lý dự án Gem Sky World Đất Xanh Long Thành đang được nhiều khách hàng và chuyên viên tư vấn quan tâm. Hiện tại dư án đã được tỉnh Đồng Nai cấp quyết định Về phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, Huyện Long Thành.

 

LỊCH THANH TOÁN GEM SKY WORLD LONG THÀNH

Chúng tôi đang cập nhật lịch thanh toán Gem Sky World Đất Xanh Long Thành sắp triển khai. Dự án có lịch thanh toán khá thanh khoảng, dự kiến hàng tháng khách hàng mua Gem Long Thành phải trả 5%. Thời gián bàn giao nền dự kiến là 12 tháng, biên độ cộng trừ 3 tháng. Lịch thanh toán Gem Sky World được chia thành các loại như: thanh toán chuẩn, thanh toán nhanh, trả trước 50%, 70%, 95%. Những phương án trả nhanh sẽ được chủ đầu từ Gem Sky World ưu đãi chiết khấu từ 2 -6%.

 

NHẬN BẢNG GIÁ GEM SKY WORLD LONG THÀNH TẠI TRỤ SỞ ĐẤT XANH NAM TRUNG BỘ

Hotline: 079 362 7999